一方婚前承租的公房婚后拆迁，分得的安置房

问题：一方婚前承租的单位公房，婚后该房屋拆迁分得安置房（登记在承租人名下），该安置房是否属于夫妻共同财产？离婚时如何分割？
解答：婚后拆迁分得的安置房，若拆迁利益包含夫妻共同贡献（如共同补缴房款、扩大面积），则增值部分属于夫妻共同财产；若仅基于婚前承租权取得，且无婚后共同投入，安置房属于个人财产，另一方无权分割。
案例：刘某（男）婚前承租单位公房一套，婚后该房屋拆迁，拆迁协议约定按原承租面积置换安置房，刘某与李某（女）共同补缴房款 8 万元用于扩大面积。安置房登记在刘某名下，离婚时李某主张安置房为共同财产。法院经审理认为，安置房基础权益源于刘某婚前承租权，但婚后共同补缴房款及扩大面积部分产生的增值属于共同财产。结合房屋现值，判决安置房归刘某所有，刘某向李某支付补偿款 12 万元（含补缴房款及对应增值）。
法律分析：婚前承租的公房，婚后拆迁分得的安置房，其归属需看拆迁利益是否包含夫妻共同贡献。根据相关规定，婚前承租公房婚后拆迁，若仅以原承租权置换，无婚后共同投入，安置房属于个人财产；若婚后共同补缴房款、扩大房屋面积或因家庭人口因素多分得权益，该部分及对应增值属于夫妻共同财产，离婚时需予以分割。
金山律师建议：主张安置房为共同财产的，应留存婚后共同投入证据（如补缴房款转账记录、装修费用凭证），证明对安置房有贡献。若拆迁协议中包含家庭人口安置利益，需提供户籍证明、拆迁政策文件，证明自己属于安置对象。协议离婚时，可明确安置房归属、补偿数额，若涉及第三方（如单位）权益，需提前与单位沟通确认，避免权属争议。