金山律师-合同解除权的行使是否有期限限制？

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
案例：甲公司与乙公司签订租赁合同，约定若乙公司拖欠租金超过 3 个月，甲公司有权解除合同。乙公司拖欠租金后，甲公司一直未行使解除权，超过一年后才提出解除合同。
法律分析：在此案例中，虽然合同约定了甲公司的解除权，但双方未约定解除权行使期限，且甲公司自知道乙公司拖欠租金超过 3 个月的解除事由之日起超过一年未行使解除权，其解除权已消灭，甲公司不能再以该事由主张解除合同。
律师建议：当合同约定或法律规定存在解除权时，解除权人应及时行使权利，注意相关期限规定。若未约定行使期限，应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，或在对方催告后的合理期限内行使。若不确定解除权是否消灭，可咨询专业律师。