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162025-12: 虚构应收账款签订的保理合同，保理商能否向债务人主张权利？; 问题：应收账款债权人与债务人通谋虚构应收账款，作为转让标的与保理商签订保理合同，保理商支付融资款后发现应收账款虚假，能否要求债务人承担付款责任？债务人以应收账款不存在为由抗辩，能否免除义务？解答：保理商有权要求债务人付款，债务人不得仅以应收账款虚假为由抗辩。若保理商已尽审慎审查义务且不明知虚构事实，即使应收账款系双方通谋虚构，债务人...; 浏览180次

162025-12: 虚构应收账款签订的保理合同，保理商能否向债务人主张权利？; 问题：应收账款债权人与债务人通谋虚构应收账款，作为转让标的与保理商签订保理合同，保理商支付融资款后发现应收账款虚假，能否要求债务人承担付款责任？债务人以应收账款不存在为由抗辩，能否免除义务？解答：保理商有权要求债务人付款，债务人不得仅以应收账款虚假为由抗辩。若保理商已尽审慎审查义务且不明知虚构事实，即使应收账款系双方通谋虚构，债务人...; 浏览180次

162025-12: 买卖合同约定不含税价，出卖人开票后能否要求买受人支付税款？; 问题：买卖合同明确约定货物价格为不含税价，出卖人按买受人要求开具增值税发票并缴纳相应税款后，能否以开票增加自身成本为由，要求买受人额外支付该笔税款？解答：可以。不含税价约定仅明确货物本身价格，并未免除买受人的税款承担义务。出卖人开具发票系法定义务，开票后产生的税款若未包含在合同价款中，且买受人可通过发票获得税收抵扣利益，根据公平原则...; 浏览121次

162025-12: 租赁合同解除后，承租人添置的装修物如何处置？; 问题：承租人租赁房屋用于经营或居住时，经出租人同意添置装修物及设备，后因合同提前解除或租赁期满，该装修物及设备应归出租人还是承租人所有？承租人能否要求出租人支付装修补偿？解答：装修物处置优先遵循合同约定；无约定的，根据装修物是否与房屋形成附合、合同解除过错方及出租人是否同意利用等因素判定。形成附合且出租人同意利用的，需在利用价值范围...; 浏览182次

162025-12: 委托合同中，受托人能否侵占委托事务产生的利益？; 问题：委托人委托受托人处理特定事务（如代购、代办等），受托人按约完成委托事项后，获得了超出预期的收益或利益，受托人能否自行占有该利益，拒绝交付给委托人？解答：不能。受托人处理委托事务产生的所有利益，均应归属于委托人，受托人仅有权收取约定的报酬（无偿委托除外），不得擅自侵占委托利益。若受托人故意隐瞒或拒绝交付相关利益，构成违约，需承担...; 浏览166次

162025-12: 金山律师-承揽合同中，定作人能否任意解除合同？; 问题：定作人委托承揽人完成定制化工作（如摄影、门窗定制、装修等），在承揽人已开始履行合同后，定作人因自身需求变更或资金问题，能否单方解除合同？解除后是否需要承担赔偿责任？解答：定作人享有任意解除权，但行使受严格限制。定作人可在承揽人完成工作前单方解除合同，但需在合理期限内有效通知承揽人；若解除行为给承揽人造成损失，需承担赔偿责任；承...; 浏览154次

032025-07: 农村土地经营权流转合同中，受让方擅自改变土地用途，如何处理？; 金山律师解答在农村土地经营权流转合同中，受让方应当按照合同约定和土地的农业用途合理利用土地，擅自改变土地用途属于违约行为。根据《农村土地承包法》规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上等情况除外。发包方发现受让方擅自改变土地用途的，有权要求其限期改正；逾期不改正的，发包方可以解除...; 浏览140次

032025-07: 金山律师-因疫情防控导致合同无法履行，能否以不可抗力完全免责？; 疫情防控措施可能构成不可抗力，但能否完全免责需根据具体情况判断。若疫情防控措施直接导致合同无法履行，且当事人不存在迟延履行等过错，可部分或全部免除责任；若疫情防控措施仅对合同履行造成一定影响，当事人应采取合理措施减少损失，不能完全免责。此外，当事人应及时通知对方并提供证明，否则可能对扩大的损失承担责任。案例：某婚庆公司与客户签订婚礼服...; 浏览62次

052025-06: 金山律师-合同解除权的行使是否有期限限制？; 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。案例：甲公司与乙公司签订租赁合同，约定若乙公司拖欠租金超过 3 个月，甲公司有权解除合同。乙公司拖欠租金后，甲公司一...; 浏览168次

052025-06: 合同一方违约，守约方未采取措施防止损失扩大，能否就扩大的损失要求赔偿？; 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。案例：甲公司向乙公司供应原材料，乙公司未按时支付货款，甲公司遂停止供货。乙公司未积极寻找替代原材料供应商，导致生产停滞，损失不断扩大。后乙公司要求甲公司赔偿全部损失。法律...; 浏览162次

082025-01: 金山律师-经济合同纠纷诉讼时效延长需要满足哪些条件？; 经济合同纠纷诉讼时效延长需要满足以下条件：时效期间届满诉讼时效延长的前提是诉讼时效期间已经届满，一般经济合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，若超过三年时效期间才考虑是否延长。例如，合同约定的付款期限届满后，债权人在三年多后才发现债务人有可执行财产，此时已过诉讼时效，才涉及能否延长时效的...; 浏览61次

082025-01: 金山律师-经济合同纠纷的诉讼时效是多久？; 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。具体到经济合同纠纷中，常见的情况...; 浏览97次

182024-12: 金山律师合同纠纷的诉讼时效起算点如何确定？; 合同纠纷的诉讼时效起算点的确定方法如下：一般规定：诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但从权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长. 具体情形：有约定履行期限的债权请求权：从期限届满之日的第二天开始起算。例如，甲与乙签订买卖合同，约定乙在 202...; 浏览186次

132024-12: 金山律师未履行合同纠纷调解协议的一方会受到哪些处罚？; 未履行合同纠纷调解协议的一方可能会受到以下处罚：民事责任承担违约责任：调解协议具有合同性质，未履行方构成违约，需按照协议约定或法律规定承担违约责任。若协议中约定了违约金，违约方应支付违约金；若未约定违约金，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失. 被强制执行：如果调解协议经过法院确认，具有强制执行力。一方不履行时...; 浏览102次

092024-12: 金山律师-租赁合同中的租金调整纠纷; 案例详情：丙公司与丁公司签订了一份商业房屋租赁合同。丙公司将其名下的一处位于市中心繁华地段的商业用房出租给丁公司，用于经营餐饮业务，租赁期限为 5 年，租金为每月 5 万元，租金按季度支付。合同签订后的前两年，双方合作顺利。但从第三年开始，由于该地段周边新建了多个大型商业综合体，人流量有所分散，丁公司的经营业绩出现下滑，难以承受原有的租金压力...; 浏览175次

172024-10: 金山律师-合同无效的情形有哪些？; 合同无效的情形主要有以下几种：当事人不具有相应的民事行为能力：无民事行为能力人实施的民事法律行为：不满 8 周岁的未成年人、不能辨认自己行为的 8 周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等无民事行为能力人，独立实施的合同行为无效。例如，7 岁孩子签订的大额商业合同是无效的。限制民事行为能力人超出其行为能力范围订立的合同：8 周岁以上的未成年...; 浏览116次

052022-09: 口头合同可以随时终止吗？; 金山律师解答口头合同可以随时终止。根据有关法律法规，当事人可以以书面、口头或者其他形式订立合同。当事人口头订立合同的，可以随时解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第469条规定，当事人可以以书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等所载内容能够有形地表达的形式。能够切实代表电子数据交换、电子邮件等...; 浏览89次

222022-04: 金山律师-合同生效的举证责任有哪些?; 1、主张合同生效的一方当事人对合同生效的事实承担举证责任。合同生效是指合同本身能否获得法律确认的效力，与合同成立是两个不同的概念，在合同纠纷中，一方当事人以合同虽然成立但未生效而拒绝履行合同时，主张合同已经生效的一方当事人应当就合同已经生效的事实承担举证责任。比如在附生效条件的合同中，主张合同已经生效的当事人应当就条件已经成就而承担举...; 浏览183次

222022-04: 金山律师-承揽合同纠纷解除可以吗; 符合特定的条件可以解除，具体有以下情形 (一)、承揽合同因一方行使解除权而终止承揽合同在一方当事人严重违约致使合同不能继续履行时，另一方有权解除合同。例如，在定作人不履行协作义务致使承揽工作不能完成时，承揽人有权解除合同;在承揽人违反义务显然不能按期完成工作时，定做人有权解除合同。在有解除权的当事人一方行使解除权时，则承揽合同因接触而终止...; 浏览109次

052020-09: 经济合同的订立程序是怎样的; (1)要约这是当事人一方向另一方提出订立销售合同的建议和要求。提出要约的一方称为要约人，对方称为受约人。要约人在要约中要向对方表达订立销售合同的愿望，并明确提出销售合同的主要条款，以及要求对方做出答复的期限等。要约人在自己规定的期限内，要受到要约的法律约束；如果对方接受自己的要约，就有义务同对方签订销售合同；就特定物而言，不能向第三者发出...; 浏览83次

052020-09: 经济合同应当具备哪些条款; 经济合同的成立或签定中必须具备相应的必备条款，约定明确相应的事项，约定不明或漏项在将来履行中必然产生合同纠纷。经济合同的条款是指双方当事人达成协议的内容，凡是合同中必不可少的条款，叫做主要条款或者法定条款。理由必备条款为合同必不可少条款，缺少则合同不成立或无效，必备条款包括下列(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)、(7)为合同主要条款，而非必备条款。...; 浏览154次

052020-09: 签订合同后单方面毁约要怎么处理; 签订合同后单方面毁约，如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据《合同法》第一百零八条拒绝履行当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行...; 浏览129次

052020-09: 合同上没有表明的押金能要回吗; 合同是没有表明交纳的钱是押金的，能不能要回，要看合同约定，如果没有约定的，按交易习惯处理。具有定金性质的，交纳方违约就可以不退，收受方违约的，要双倍返还。《中华人民共和国合同法》第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关...; 浏览150次

052020-09: 分期付款合同诉讼时效如何计算; (1)如果合同约定履行期限的，应从分期付款合同约定的最后一期履行期限届满之日起计算，满两年; (2)如果合同没约定履行期限或约定不明的，可根据双方签订的补充协议确定履行期限，诉讼期限从履行期限届满之日起计算，满两年; (3)如果依然不能确定履行期限的，诉讼时效期间从守约方要求违约方履行付款付息义务的宽限期届满之日起计算，满两年。但违约方在守约方第一次向...; 浏览131次

052020-09: 如何理解合同盖章并签字后生效; 一、几种瑕疵签字、盖章行为的效力分析 1、合同上只有当事人签字或者只有当事人盖章的情形。一般认为，签字和盖章具有同等法律效力，当事人只要在合同书上签字或盖章，就表明其对合同所约定内容的认可，根据民事法律关系中意思自治的原则，当事人达成合意，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就应认定有效。 2、法人或其他组织为当事人的合同，合同上...; 浏览156次

052020-09: 合同盖章和签字的注意事项有哪些; 投标文件封面或扉页、投标函未加盖投标人印章;或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章;由委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效的授权委托书原件都属常规错误，文件封装之前一定要认真检查。尽管不是所有的合同上都加盖印章，但盖章合同毕竟是多见的，特别是在书面合同中，盖章问题是一个十分重要的问题。所谓盖章，是指合同当事人经过协商，在达...; 浏览152次

052020-09: 合同违约的责任承担方式; 一、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。二、损害赔偿损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。三、继续履行继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债...; 浏览51次

052020-09: 合同纠纷诉讼证据有哪些; 合同诉讼证据可以分为以下几类： 1、书证，是指用文字记载人的思想或行为以及用符号、图表等表达一定的思想，其内容能够证明事件真实情况的物品。 2、物证，是指凡能够以自己的外形、质量、规格、特征等证明案件真实情况的物品和痕迹。 3、视听资料，是指利用录音、录像所记录的内容或者反映的图像以及电子计算器储存的数据和材料，作为证明案件真实情况的证据。...; 浏览102次

052020-09: 损害国家利益的合同是无效合同吗; 根据我国法律相关规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形下，订立的合同无效。所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订方合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。恶意串通而订立的合同，其构成要件是： 1、当事人在主观上具有恶意性。即明知或者知其行为会造成国家、集体或者第三人利益的损害，而故...; 浏览96次

052020-09: 劳动合同纠纷诉讼时效是多久和解决方式有哪些; 《劳动合同法》中没有规定诉讼时效，《劳动争议调解仲裁法》中有相关规定。具体如下： 1、劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 2、前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。 3、因...; 浏览193次

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